Joe Biden ucide Visul American de a deține propria casă

Lăudându-se cu politicile sale economice, președintele Joe Biden a declarat în urmă cu două săptămâni, în Milwaukee, că acestea „restaurează Visul American“. Apoi ne-a asigurat, șoptind în felul lui ciudat care ne dă fiori, că „funcționează“.

Oare una din principalele aspirații în cadrul Visului American nu este aceea de a deține o casă? Biden continuă să îngreuneze accesul la prima casă pentru familiile tinere în două moduri, analizează Stephen Moore, Heritage Foundation.

În primul rând, creșterea bruscă a inflației corelată cu cea lentă a salariilor se traduce prin scumpirea locuințelor. Prețurile ridicate ale locuințelor reprezintă un avantaj pentru cei ce dețin deja o casă, dar o mare parte din valoarea câștigată se datorează inflației generale, care a atins un maxim de 9% anul trecut și care afectează pe toată lumea.

O piedică și mai mare pentru cei care sunt la achiziția primei lor case o constituie majorarea constantă a ratei dobânzii sub conducerea lui Biden.

Când a preluat funcția, rata dobânzii era de 2,9% la nivel național. Acum a ajuns la 7,1%, mulțumită în mare parte celor 11 măriri implementate de către Rezerva Federală, cauzate de cheltuielile și împrumuturile de 6 trilioane de dolari ale lui Biden din 2021 și 2022.

Astfel, în prezent, potrivit companiei de credite ipotecare Redfin, simpla creștere a ratei dobânzii la un credit ipotecar pe 30 de ani de la 5% la 7% înseamnă că o familie cu venituri medii care își putea permite cândva o casă cu o valoare mediană de 500.000 de dolari, acum își poate permite doar una în valoare de 429.000 de dolari

Minunat, plătești mai mult și primești mai puțin. Sau, în loc de o locuință individuală, îți poți permite doar un apartament cu trei camere sau o casă tip townhouse. Dacă facem o comparație între ratele de astăzi și cele de pe vremea când Donald Trump era președinte, potențialul cumpărător își poate permite doar o casă cu un preț cu peste 100.000 de dolari mai mic decât acum trei ani.

Grozavă treabă! Poate că acesta este unul dintre motivele pentru care dimensiunea noilor imobile este mai mică decât în trecut.

Iată o altă modalitate de a privi ravagiile provocate de politicile lui Biden: Dacă vrei să cumperi astăzi o casă de 500.000 de dolari, care corespunde aproximativ prețului mediu în multe locații dezirabile, valoarea totală a dobânzilor plătite va fi cu cel puțin 800 de dolari mai mult pe lună. Asta înseamnă peste trei decenii de plăți în valoare totală de cel puțin 250.000 de dolari.

Desigur, chiriile au crescut și ele cu aproape 20%, așa că pentru mulți tineri de 20 de ani, soluția e să rămână în subsolul casei părintești.

Citește și În Manhattan, prețul mediu al chiriei depășește $5.000/lună

Biden vorbește adesea despre reducerea decalajelor dintre bogați și săraci și dintre persoanele de culoare și albi. Dar grupul cel mai dezavantajat de aceste fluctuații ale ratei dobânzii este cel al minorităților.

Numărul de proprietari de locuințe este încă sub 50% în cazul familiilor de culoare. Washington Post numește această situație „sfâșietoare“, dar dă vina pe rasism, nu pe politicile guvernamentale proaste.

Mai există un alt impediment în calea achiziționării unei locuințe de către membrii generației X și mileniali. Mulți tineri de 30 și 40 de ani sunt limitați de datoriile lor curente și în creștere.

Datoria aferentă cardurilor de credit se ridică în prezent la 1,03 trilioane de dolari. Se preconizează că jumătate din totalul familiilor vor avea probleme în a rambursa această datorie lună de lună. Restanțele la plată sunt în creștere, ceea ce poate duce la rate de penalizare de 20% până la 25%.

Și atunci, dacă familiile nu-și pot achita nici datoriile existente, cum vor convinge o bancă să aprobe un împrumut pentru locuință de 400.000 de dolari sau mai mult?

O întrebare și mai importantă ar fi cum poate susține Biden că politicile sale economice reprezintă un succes?

Poate că Biden are un plan secret de a „ierta“ trilioane de dolari în datorii ipotecare, așa cum a încercat deja să facă cu împrumuturile pentru studenți. Dar asta nu face decât să transfere povara datoriei către contribuabili – ceea ce nu reprezintă deloc o soluție.

Citește și OPINIE | Politicile lui Biden duc America în direcția greșită

Asaltul administrației Biden asupra capacității de a deține o locuință nu este nociv doar pentru familiile pe care prețurile le împiedică să mai cumpere o casă. Este dăunător și pentru comunitățile și orașele din întreaga țară.

Când oamenii își cumpără propria locuință și se stabilesc într-un oraș, sunt mult mai predispuși să se îngrijească nu doar de îmbunătățirea acesteia, de întreținerea ei, tunsul gazonului și a gardului viu, ci au un interes și în ceea ce privește școlile și copiii din cartier și calitatea serviciilor publice.

Cu alte cuvinte, deținerea unei locuințe le conferă americanilor un sentiment de mândrie civică toquevilliană.

Infracționalitatea scade, vecinii sunt mai prietenoși, iar valoarea proprietății fiecăruia crește atunci când locuiește într-o comunitate de proprietari, nu de chiriași.

Există un argument pentru a crede că spirala descendentă de astăzi poate fi inversată. În 1980, când Jimmy Carter era președinte, dobânzile la creditele ipotecare nu erau de 7%, ci de peste 17%.

Alegătorii s-au revoltat împotriva dezastrului din economie și l-au alungat pe Carter de la guvernare. La Casa Albă a venit Ronald Reagan și, datorită unor politici fiscale mai înțelepte, ratele la creditele ipotecare au scăzut rapid la jumătate și apoi și mai jos. Acest lucru se poate întâmpla din nou.

Tribuna.US